城镇化引领刚需释放 2013年湘潭楼市更精彩 -凯发k8娱乐app下载

城镇化引领刚需释放 2013年湘潭楼市更精彩
时间:2013-02-04作者:天元置业

    湘潭房产网2月3日讯   2012年房地产宏观调控持续发力,一年之内楼市行情一波三折,表情多变。一方面,开发商通过以价换量取得不错的成绩;一方面,购房者终于迎来了一次抄底机会,在观望中陆续出手。这一切,都是在宏观调控之下,湘潭楼市越来越成熟与健康的佐证。这一现象,将在2013年继续延续,湘潭楼市也将更精彩。

            一,湘潭新建商品房销售将继续保持着稳健增长的态势

            据湘潭365房产网统计的数据显示:2012年,湘潭市新建商品房登记销售面积为196.63万㎡,(16221套),同比增加1.43%,其中,商品住宅登记销售面积为168.31万㎡(14701套);非住宅登记销售28.32万㎡(1520套),同比增加69.28%。

            在这次号称“史上最严房地产市场宏观调控”之下,许多一二线城市的商品房成交量纷纷下调,而湘潭楼市却能“逆市飘红”,这就更进一步地证明了湘潭房地产市场是健康的,老百姓的购房需求与购房意愿是存在的。

            二,随着城镇化加速,湘潭房地产市场的需求量将更大

            不仅十八大提出了加快城镇化的步伐,而我们湘潭市政府亦是提出了到“2020年,湘潭市域城镇化水平将达到80%,城区人口达到近300万的宏伟目标。按照这一速度,我们城市每年将有大量的农民和外来务工人员定居湘潭,住房需求量将大大提升。另一方面,我们城市本身就蕴藏着大量凯发k8娱乐app下载首页置业和改善型需求,再加上返乡置业需求、婚房需求等刚性需求……市场的需求量将越来越大。

            三,知名房企将越来越多

            在宏观调控时代,越来越多的知名房企加紧布局三四线城市。在近五年中,湘潭楼市迎来了五矿地产、碧桂园地产,长房集团、宝安集团,更吸引了许多知名房企的眼光,预计它们将在不久的将来在衡启动项目建设。与此同时,他们所带来的先进开发理念将引领湘潭楼市发展,为市民提供更舒适的居所。

            四,湘潭房地产市场管理将更加规范

            据悉,随着宏观房产调控政策的出台,湘潭房产局深入贯彻国家宏观调控政策,切实强化房地产市场监管,一方面坚决贯彻落实国家宏观调控政策,采取有效措施加强市场监管,坚决防止房价过快上涨;另一方面要保持湘潭房地产市场的健康平稳发展,有序释放市场刚性需求,坚决防止房地产市场出现大落。

     

     
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