五月湘潭楼市成交“爆发” 政策微调促刚需出手 -凯发k8娱乐app下载

五月湘潭楼市成交“爆发” 政策微调促刚需出手
时间:2012-06-12作者:天元置业

            湘潭房产网6月5日讯  湘潭楼市走过不温不火的三月四月,迎来传统的供需旺季红五月。五月,湘潭楼市开始“爆发”,走出低谷,成交大幅上涨。湘潭楼市经过一段漫长的“冰冻”时期,是什么促使湘潭楼市此次成交的“爆发”?


           湘潭365房产网购房专家分析,五月,湘潭成交量回升的原因,一是,首套房贷利率的调整,对首次置业的自住性需求群体影响明显;二是,5月份是传统旺季,开发商加快推盘节奏,纷纷选择5月黄金月推货;三是,开发商采取以价换量的策略,多数针对刚需的楼盘往往采取低价入市,抢夺刚需人群。


           更重要的是,地方微调频频引发了购房者对市场触底的判断。自2011年下半年以来,北京、上海、杭州等30多个城市就出台了不同角度的楼市微调政策,政策微调内容涉及放松限购条件、土地出让松绑、改变普通住宅价格标准等。其中,芜湖、佛山等城市的政策调整,几天后均被叫停。其他“微调”措施被视为对房地产调控政策的补充与完善,得以保留下来。凡是涉及“放开购房资格”以及“扩大购买力范围”的政策全部被叫停,涉及部分补贴和信贷放宽的则被允许施行。“不违背限购原则”,也因此成了业内公认的微调“底线”。


           湘潭一位资深房产专家认为,“政策已经明显触底反弹,成交量也明显触底反弹了”。地方政府出台一系列微调政策,一方面影响到部分刚需人群,使他们成为最直接的受益者;另一方面,对市场的心理影响则更大,政策信号由收紧转为放松,价格继续下跌的可能性就比较小了。


           在这“天时、地利、人和”之际,促使越来越多持币观望的湘潭购房者,开始果断出手。

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