湘潭房价总体稳定 5月样本均价3541元/平米 -凯发k8娱乐app下载

湘潭房价总体稳定 5月样本均价3541元/平米
时间:2012-06-12作者:天元置业

           湘潭房产网6月2日讯   昨日,中国指数院公布“5月份全国百城价格指数”。根据数据显示, 5月份湘潭住宅均价在连续四个月下降后终于迎来一次小幅度上涨,样本均价3541元/平方米,环比4月3524元/平方米上涨17元,涨幅为0.48%。数据显示,5月株洲,及省会长沙样本均价也比上个月下降,其中省会长沙房价6099元/平方米,每平方米比上月6125元/平方米下降26元,降幅为0.42%。株洲样本均价3540元每/平方米,比4月3573元/平方米下降33元,降幅为0.92%。

     

            分析:湘潭房价总体稳定


           近几个月来湘潭房地产市场交易连续处于较高水平,不少市民担心房价会上涨。而根据中国指数研究院6月1日发布的全国百城价格指数,湘潭房价连续下跌4个月后,5月份房价环比上涨了0.48%,这是近一年以来该机构发布的湘潭房价环比的最大涨幅。


           业内人士告诉湘潭365房产网记者,虽然成交回升,但多数楼盘所卖房源的价格未发生大的变化,开发企业目前还不敢大幅涨价,还在快速走量。从5月份的房价数据来看,目前市场的总体态势并未发生改变,在调控政策不变的情况下,市场保持了稳定。


           今年,存款准备金率两次下调,释放不少流动性资金。少数项目在成交量回升后甚至取消折扣或提高报价。但是,在货币政策微调的背景下,开发企业推盘力度继续保持在较高水平。面向首次置业的中低价位楼盘仍保持低价入市策略,也有少数中心区域的中高端楼盘加大优惠力度以促进销售,所以说,房价总体仍维持稳是趋势。

           5月百城房价环比九连降 住宅均价8684元


           湘潭365房产网记者获悉,根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市的全样本调查数据,2012年5月,全国100个城市住宅平均价格为8684元/平方米,环比4月下跌0.31%,其中26个城市环比上涨,73个城市环比下跌,1个城市持平。


           与上月相比,本月环比跌幅基本持平,环比下跌的城市个数增加2个,跌幅在1%以上的有17个城市,较上月增加3个。同比来看,全国100个城市住宅均价再次下跌,跌幅为1.53%,比上月扩大0.82个百分点。北京、上海等十大城市住宅均价为15314元/平方米,环比上月下跌0.50%,与去年同期相比下跌3.20%,连续第5个月同比下跌,跌幅进一步扩大。另外,按100个城市住宅价格的中位数计算,全国住宅价格中位数为5700元/平方米,与上月持平。


           总体来看,5月100个城市的住宅平均价格连续第9个月环比下跌,连续第2个月同比下跌;十大城市均价同比连续第5个月下跌且跌幅进一步扩大。在货币政策微调的背景下,开发企业推盘力度继续保持在较高水平,尽管少数项目在成交量回升后取消折扣或提高报价,但多数面向首次置业的中低价位楼盘仍保持低价入市策略,也有少数中心区域的中高端楼盘加大优惠力度以促进销售,全国房价总体仍维持稳中有降的趋势.

      百城住宅价格环比2012年4月涨跌幅分析


      2012年5月,住宅价格环比4月上涨的26个城市中,涨幅居前十位的城市依次是:张家港、南昌、福州、宝鸡、桂林、厦门、湛江、东营、大连、银川,前8个城市涨幅超过1%.其中张家港、南昌涨幅超过1.5%;福州、宝鸡、桂林、厦门、湛江东营涨幅在1%-1.5%之间;其中2个城市涨幅在1%以内。另外,湘潭,保定、邯郸等16城市环比上涨,湘潭保定邯郸涨幅分别为0.48%、0.47%、0.45%;南通鞍山等13个城市涨幅均不超过0.30%。


      
          住宅价格环比4月下跌的73个城市中,跌幅居前十位的城市依次是:淮安、洛阳、泰州、台州、吴江、北海、汕头、芜湖、新乡、营口,前7个城市跌幅超过1.5%.其中,淮安、洛阳、泰州跌幅分别为1.92%、1.86%、1.84%;台州、吴江、北海、汕头跌幅在1.5%-1.7%之间;其余3个城市跌幅在1.2%-1.5%之间。另外:绍兴、宿迁、淄博等63个城市环比下跌,绍兴、宿迁等7个城市跌幅超过1%;上海、武汉、宜昌等28个城市跌幅在0.5%-1%之间;东莞、程度等28个城市跌幅在0.5%以内。


      百城住宅价格同比2011年5月涨跌幅分析


      2012年5月,百城住宅价格同比2011年5月下跌1.53%,跌幅较上月扩大0.82个百分点。有40个城市住宅价格同比上涨,上涨城市个数比上月减少11个。其中桂林、厦门、呼和浩特涨幅分别为5.35%、5.25%、5.06%;其余37个城市涨幅均在5%以内。


          2012年5月有60个城市住宅价格同比下跌,下跌城市个数比上月增加11个,其中,廊坊跌幅最大,为10.33%.无锡、台州等13个城市涨幅介于5%-10%;佛山、北海、宁波等30城市涨幅介于1%-5%之间;其余16个城市跌幅在1%以内、


      5月十大城市住宅价格同比全线下跌


      根据百城价格指数对北京等十大城市的全样本调查数据显示,2012年5月十大城市住宅均价为15314元/平方米,环比上月下跌0.50%.同比来看,十大城市平均价格下跌3.20%,是连续第5个月同比下跌。本月,十大城市同比全线下跌,下跌城市个数较上月增加1个。其中,重庆(主城区)、成都、天津跌幅超过5%;南京、上海、杭州、北京、武汉跌幅介于1%-4%之间;深圳、广州跌幅在1%以内。

     

     


     
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