湘潭市2011年11月房地产交易行情报告 -凯发k8娱乐app下载

湘潭市2011年11月房地产交易行情报告
时间:2011-12-27作者:天元置业
       一、湘潭市商品房市场情况


        (一)商品房供应情况


        11月份,湘潭市商品房批准预售面积为25.71万㎡,环比减少40.13%,同比增加745.72%;其中,商品住宅批准预售面积为20.56万㎡,环比减少42.83%,同比增加576.32%。

     

     

     

     


        (二)商品房销售情况


        11月份,湘潭市商品房登记销售面积为7.92万㎡,环比减少77.58%,同比减少41.03%,其中,商品住宅登记销售面积为6.15万㎡,共销售562套,环比减少82.00%,同比减少48.79%。

     

     

     

     


        (三)商品住宅待售量情况


        截至11月底,我市商品住宅剩余可售面积为204.70万㎡,共计19319套,比10月底剩余可售190.45万㎡和18093套分别增加了14.25万㎡和1226套,增幅分别为7.48%和6.78%;比2010年底91.32万㎡和7994套分别增加了113.38万㎡和11325套,增幅为124.16%和141.67%。

     

     


       (四)商品住宅供销结构


        11月份,我市新增供应商品住宅1785套,销售562套,供销比为3.18:1。从住宅新增供应大小结构来看,90-120㎡面积段的住宅新增供应最多,为754套,占42.24%,60㎡以下的住宅供应最少,为21套,仅占1.18%;从销售结构来看,也是90-120㎡面积段的住宅最为畅销,共售193套,占34.34%,180㎡以上的大面积住宅相对滞销,11月份期间仅售31套,占5.52%;从剩余待售的数量来看,各面积段商品住宅库存充足,其中以120-144㎡以下面积段的住宅库存最多,共4996套,占库存总量的25.86%。

     

     


        (五)二手房市场情况

     

     

     

     

     

        11月份,我市二手房成交面积为1.42万㎡,环比减少53.59%,同比减少66.90%,共成交180套,环比减少45.29%,同比减少63.49%;其中,二手住宅成交面积为1.3万㎡,环比减少55.02%,同比减少67.66%,成交165套,环比减少47.62%,同比减少64.74%。


        二、湘潭县市房地产市场情况


       (一)湘潭县房地产市场

     

     

     

     

     

     


        在供应量方面,湘潭县11月份共推出商品房面积1.19万㎡,环比减少92.6%,同比减少48.7%,其中,商品住宅面积为1.15万㎡,环比减少92.5%,同比减少41%。在销售方面,商品房登记销售面积为5.22万㎡,环比增加60.6%,同比下降17.9%,其中,商品住宅销售5万㎡,环比增加56.3%,同比下降13.2%。


       (二)湘乡市房地产市场


        11月份,湘乡市商品房共批准预售面积为3.04万㎡,环比减少76.85%,同比减少14.37%;其中商品住宅批准预售面积为2.57万㎡,环比减少73.51%,同比增加107.28%。商品房登记销售面积为3.41万㎡,环比减少84.75%,同比增加147.10%,其中,商品住宅销售3.30万㎡,环比减少34.78%,同比增加217.31%。商品住宅剩余可售面积为27.97万㎡,共计2438套。

     

     

     

     

     

     

     


    湘潭市房产信息中心

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

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