湘潭楼市在“救市”中反弹,房价止跌微涨 -凯发k8娱乐app下载

湘潭楼市在“救市”中反弹,房价止跌微涨
时间:2015-07-10作者:天元置业

     

        湘潭房产网73日讯    湘潭楼市在经历了2014年的“降价潮”之后,一年来,湘潭楼市经历了大幅调整波动,成交量和房价都开始下跌。

     

        进入2015年,湘潭楼市可以用“波澜壮阔”来形容。回顾上半年,湘潭楼市经历央行四次降息、三次降准、多次公积金调整,在政策利好的大环境下,开发商纷纷加大推盘力度,在年中迎来了湘潭楼市真正的“高潮”。在价格方面,房价环比止跌上涨,但同比涨幅呈现回调或减缓趋势。

     

        数据显示,20151-6月份共成交新建商品房住宅4759套,同比下跌15%。其中1月份成交510套,2月份成交555套、3月份成交767套,4月份成交1031套,5月份成交998套,6月份成交898套。数据显示,2015年上半年,湘潭仅一个月楼市成交破千套,成为自2008年之后湘潭楼市最差半年。

     

        尽管成交量创新低,但房价却出现止跌反弹势头,不有由于缺乏成交量支撑,房价始终无法“破四”。数据显示,20151-6月份湘潭房价环比4涨,2跌,同比6个月下跌,但跌幅不断收窄。1月份房价为3914/平米,环比上涨0.39%,同比下跌6.27%2月份为3949/平米,环比上涨0.89%,同比下跌5.62%3月份为3939/平米,环比下跌0.25%,同比下跌5.27%4月份为3957/平米,环比上涨0.46%,同比下跌4.05%5月份为3937/平米,环比下跌0.51%,同比下跌3.76%6月份为3951/平米,环比上涨0.36%,同比下跌2.66%

     

        从项目的销售看,上半年湘潭楼市成交套数前十名的清一色为刚需改善型盘,足见湘潭楼市的实在。数据显示,湘潭万达广场405套、步步高置业·新天地166套、天元·华雅花园157套、帝豪国际154套、翰林居139套、白石古莲城夏荷里127套、天元贵府121套、五矿·万境水岸111套、九华·金水湾108套、莲城步行街b区综合楼102套,整体表现出强者恒强的发展态势。可以说,无论楼盘的营销策划们如何不断地“逼大招”,产品要实用、价格要实在仍是市场的不二法则。

     

        对此,湘潭365房产网购房专家做出这样的描述:2014年,国家持续的宏观调控政策作用显现,市场供给方资金链条绷紧,需求方处于明显观望状态,商品房交易量大幅下降,房价上涨幅度逐步放缓,房地产市场景气回落。

     

        进入,2015年尽管央行降息以及“救市”取代了“调控”,但是低迷的楼市并未立竿见影,尤其是一季度楼市极度低迷,不过随着2极度央行连续降息以及330房产新政的出台,改变了楼市轨迹,成交量逐月走高,止跌反弹迹象明显。

     

       对于下半年楼市,湘潭365房产网购房专家表示,相比“凶险”的股市,楼市似乎要更加靠谱,不但有望延续上半年的火热,还有望在更多的政策利好因素下更进一步。而众多的股市资金可能会进入楼市避险,也会让买房重新成为投资客眼中的香饽饽。

     

凯发k8娱乐官网网址多少 copyright © 2017tianyuan aii rights peserved