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刚需领跑楼市,湘潭房价将小幅上扬
时间:2013-08-19作者:天元置业

        8月18日讯   月均销量连续突破千套,2013年上半年湘潭楼市,在新国五条一片调控及房产传闻摇摇欲坠的舆论中,冲上历史高点。其中的原因,楼市调控进入深度期,开发企业也因时而变,积极推出刚需产品应对市场。另一方面,城市经济发展持续增速,交通格局日益立体化,随之而来的城市化进程大命题下,湘潭的刚需群体,日益壮大,成为湘潭楼市主流。


        来自湘潭365房产网发布统计数据显示,湘潭房地产市场在宏观调控政策影响下,投机投资行为得到了有效遏制,刚性购房成为湘潭楼市主流。数据显示,2013年上半年,湘潭市新建商品房登记销售8020套,同比增加20%,其中,商品住宅登记销售面积为6979套,同比增加24%。在销售价格方面,今年上半年,湘潭房价一改去年同期联系下降颓势,新建房住宅销售价格连续6连涨,累计上涨近300元/平米,其中6月份湘潭住宅销售均价为4092元/平米,同比上涨20%,到达湘潭楼市销售价格顶峰。


        在楼市利好条件下,当前无论是开发商,还是购房者,普遍都认为未来的房价仍将继续上涨。据了解,今年上半年国家对房地产调控政策继续收紧,在经历了长时间的颓势后,湘潭楼市刚性需求和首次置业的市场购买力会逐步释放,市场的潜在需求旺盛,将会推动二手房、新建房价格上扬。


        从长远来看,城市化进程是推动经济增长的基本动力,这一过程会产生巨大的住房需求。因此房价上涨并非一定是泡沫,某种意义上可以说是需求增加的必然结果。但房价要涨,也不能“激情四射”的一味“疯涨”,预计下半年房价涨势放缓,趋于稳定。

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