湘潭楼市正在复苏 房价还会涨 -凯发k8娱乐app下载

湘潭楼市正在复苏 房价还会涨
时间:2012-12-19作者:天元置业

        湘潭房产网12月17日讯    这阵子,全国楼市一片火热,成交量及房价将持续上涨的消息不绝于耳。成交量的“回升”让不少人认为楼市迎来暖冬。加上年底返乡置业潮的推动,2013年1.2月将迎来新一波的销售旺季。许多开发商打出“降价已经触底,买房不能再等”的宣传标语,推出更多新盘,这令不少购房者蠢蠢欲动。种种迹象表明,楼市正在复苏,而不少购房者“年末抄底”,也推动了楼盘热销。


        湘潭楼市升温


        不只是“北上广”,湘潭的房价也正在悄悄地升温。前两周,位于河东区河东大道旁的某楼盘将原来3800元/平方米的均价上调了200元/平方米;另外一家位于九华路上的楼盘在11月中旬之前的均价为3100元/平方米左右,目前已经上调至3200元/平方米。


        再仔细翻看其他楼盘在各大房产网站上的信息,房价上调情况非常普遍。在湘潭365房产网团购买房的qq群里,不少刚需购房者均表示对未来的楼市前景看好。


        中国指数研究院近日公布的1-11月房地产开发经营数据显示,2012年1-11月全国商品房和住宅销售均价分别为5837元/平方米和5495元/平方米,与2011年同期相比分别上涨6.6%和7.8%,涨幅比1-10月微降0.3和0.1个百分点。中国房地产指数系统百城价格指数显示,11月,全国100个城市住宅平均价格环比上涨0.26%,涨幅较上月扩大0.09个百分点,其中60个城市环比上涨,38个城市环比下跌。


        销量稳步增长


        从9月开始,不少楼盘都选择在“金九银十”这一传统的销售旺季推盘。湘潭房产信息中心数据显示,10、11月湘潭商品房成交量均出现不同程度上涨。数据显示,10月份,湘潭市新建商品房登记销售面积为34.07万㎡,3129套,环比增加155.21%,其中,商品住宅登记销售面积为32.91万㎡,3109套,环比增加226.81%。11月份湘潭市新建商品房登记销售面积为12.21万㎡、999套,同比增加54.17%,其中,商品住宅登记销售面积为9.22万㎡、836套,同比增加49.92%。


        业内人士表示,这样的行情将在2013年度得以延续,因此,趁现在价格还没有较大幅度上扬,出手抄底买房正是恰当的时候。“销售量急剧增长,而供应量没有跟上的话,或许意味着明年的房价将继续维持稳中有升的态势。”湘潭一家楼盘的营销负责人称。


        湘潭房价应该还会涨


      每天都盼着房价下降,每天都有消息称哪里的房价下跌了两三成。但湘潭的房价依然坚挺。很大一部分人的观点认为,湘潭的房价仍然会上涨,只是上涨的速度不会太快,上涨的幅度不会太大。一直关注房价的马先生表示:“我看到很多分析,因为土地价格上涨、地方政府支持、炒房者多等原因,房价不但不会降,还会上涨。你看看,政府、炒房者,甚至包括已经买了房的市民,都不希望房价降。渴望房价降的,大都是没有房子的人。我仍然觉得,希望房价上涨的力量要大过希望房价下降的力量。


        湖南明年的房价将呈现出平稳上涨的局面,上涨幅度将达到8%至12%,湖南省房地产开发协会首席经济学家王义高近日接受记者采访时表示。这样的预计主要出于以下几点考虑:一是目前楼市投资规模没有减弱,保持在一定的数量上。二是经济复苏让人们对于品质楼盘的要求显得越发突出,改善型住房的品质要求不断提升,而房子质量的提高又推动了开发的成本。加上目前土地价格升高,各种原因叠加在一起,将共同发挥作用,从而推动房价的稳步增长。但是,考虑到消费收入的限制,这一增长幅度将控制在14%以内。

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