金三银四红五月湘潭房产市场完美交卷 -凯发k8娱乐app下载

金三银四红五月湘潭房产市场完美交卷
时间:2012-06-12作者:天元置业

            湘潭房产网6月6日讯   在持续利好消息下,“金三、银四、红五月”湘潭房产市场以接近完美的成绩度过“高考”。3-5月湘潭商品房住宅共成交3184套,共计364435平米。其中5月单日网签住宅过百的有3次,分别在5月8日网签125套、14日145套、28日118套。


            今年以来,在湘潭市一家公司做会计的黄莉莉,已经看了好几个楼盘,但仍未决定购买,“房价距离我的心里预期还比较远,我准备再看看。”黄莉莉的看法代表了不少购房者的心声,当前房地产市场观望气氛浓厚。

      
            据相关数据显示,受房地产市场调控政策影响,湘潭市房价出现下行迹象,开发企业资金周转压力不断加大。


            有关人士分析认为,在市场预期未见明显好转的情况下,房地产企业资金周转压力将不断加大,为回笼资金,房地产企业促销力度将进一步加大。但湘潭房地产市场是以刚性需求和改善性需求为主,房地产投机投资问题相对较弱,商品住房价格绝对值低、泡沫率小,外来人口增加,住房需求依然旺盛,房价出现大起大落现象可能性较低。


            但也有人士分析到,尽管3、4、5月份湘潭楼市成交量有所走高,除了开发商降价促销的原因,也是积累了一年的刚性需求释放的结果,一些开发商的降价依然带有很强的试探性,一旦市场回暖或回笼资金的目的达到,其打折促销的力度就会有所减弱。


            对于未来的湘潭房地产市场形势,开发商不乐观,购房者迷茫纠结,部分地方政府也有些着急。“多地出台冲撞调控的政策,反映出地方政府维持楼市成交量的意愿依然强烈。”湘潭365房产网相关负责人表示。

       
            但也有人士则表示,目前湘潭市场价格和成交趋于稳定,国家调控在持续,湘潭应该不会出台相关的“救市”政策。
     

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